文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 

上周的地產(chǎn)圈，開(kāi)啟了狂飆模式。

2023年9月上旬，可以說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策發(fā)布最密集的10天，10天時(shí)間內(nèi)，累計(jì)各地發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控策超50次。

從明確首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，到延續(xù)實(shí)施居民換房個(gè)稅優(yōu)惠政策，再到引導(dǎo)降低存量房貸利率、優(yōu)化調(diào)整住房信貸政策、廣州首套房貸利率突破lpr下限、多個(gè)城市放開(kāi)限購(gòu)限售……近期一系列房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整，不斷充實(shí)政策調(diào)控工具箱。

在一口氣砸下“存量房貸利率下調(diào)”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等重磅政策后，不論是售樓處還是中介門店，人氣都爆棚；各城市除了在積極落實(shí)政策中，也在為賣房“出招”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的10天時(shí)間里，已有超20個(gè)城市全面執(zhí)行了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策；過(guò)去一周，已有沈陽(yáng)、大連、南京、青島官宣取消限購(gòu)。

現(xiàn)在，哈爾濱推出了新玩法，買房！讓南方人來(lái)哈爾濱安家置業(yè)。

9月9日，哈爾濱市的房地產(chǎn)項(xiàng)目首次走出黑龍江，來(lái)到南京舉辦了推介活動(dòng)。13家房企帶去了21個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)房源近5000套參與活動(dòng)。

為了彰顯哈爾濱市房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)南京市民的滿滿誠(chéng)意，各家房企均給出了本年度最大的優(yōu)惠力度。比如，有項(xiàng)目最高可享50萬(wàn)元優(yōu)惠；有項(xiàng)目推出120套特價(jià)房；有項(xiàng)目送家裝、送清潔服務(wù)，送成交客戶往返機(jī)票；有項(xiàng)目在售價(jià)格基礎(chǔ)上申請(qǐng)總經(jīng)理折扣，額外優(yōu)惠1%的優(yōu)惠活動(dòng)；有項(xiàng)目推出5套特價(jià)房、減免兩年物業(yè)費(fèi)；有項(xiàng)目洋房最高直降20萬(wàn)元，高層直降200元/平方米；還有項(xiàng)目推出特惠折扣貸款9.2折、全款9折、成交送26666元家電禮包。

此外，作為金融支持企業(yè)，民生銀行哈爾濱分行提供多種優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)助力此次房產(chǎn)推介會(huì)，包括首套房利率低至3.7%；首付房款比例超過(guò)40%或優(yōu)質(zhì)企業(yè)事業(yè)單位客戶可享受免流水審批政策；建立“綠色審批通道”，材料齊全當(dāng)天即審批等。

“以前都是很多沿海的南方城市到哈爾濱來(lái)賣房，這還是哈爾濱市首次在異地舉辦房產(chǎn)推介活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)營(yíng)銷戰(zhàn)略的新突破。”一位參會(huì)的業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)。

“此次‘冰城夏都 清涼地產(chǎn)——走進(jìn)南京’房產(chǎn)推介會(huì)，可以說(shuō)是率先打響了黑龍江省依托夏季康養(yǎng)避暑特色優(yōu)勢(shì)，探索開(kāi)展商品房省外宣傳推介活動(dòng)的第一槍。”哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)處副處長(zhǎng)張繼新表示。

網(wǎng)友戲稱“這是買房避暑兩不誤！”

也有網(wǎng)友認(rèn)為“本地人都留不住，外地人就那么好忽悠？”

哈爾濱此舉只是一個(gè)開(kāi)端，至于效果如何，交給時(shí)間吧。

       原文標(biāo)題 : 冰城樓市南征